주택담보대출 계산기

주택담보대출 계산기는 대출 금액, 연이율, 기간이라는 세 가지 숫자를 주택 대출이 매달 실제로 요구하는 금액으로 바꿔 줍니다. 이 계산기는 은행이 흔히 제시하는 두 가지 상환 방식을 모두 구현했습니다. 원리금균등분할상환은 매달 납입액이 기간 전체에 걸쳐 동일하고, 원금균등분할상환은 잔액이 줄어들수록 납입액이 매달 낮아집니다. 월 납입액과 함께 총이자, 총 상환액, 그리고 매달 원금·이자·잔액이 어떻게 구성되는지 보여주는 완전한 월별 상환 일정도 제공합니다.

이 도구로 할 수 있는 일

• 🏦 원리금균등과 원금균등 두 가지 상환 방식을 한 화면에.
• 💰 두 방식 모두 매달 고정되는 납입액을 표시합니다.
• 📉 전체 기간 동안 지불할 총이자.
• 🧾 원금과 이자를 합친 총 상환액.
• 📅 월별 명세: 매달 납입액·원금 부분·이자 부분·남은 잔액을 전부 표시합니다.
• ⚖️ 두 방식을 직접 비교해 월 납입 부담과 총이자 사이의 트레이드오프를 보여줍니다.

언제 사용하나요

• 🏠 계약 전에 두 은행의 주택담보대출 제안을 비교할 때.
• 📈 지금 매달 조금 더 갚는 것이 수십 년 치 이자 절약으로 이어질지 판단할 때.
• 🧮 집을 보러 다니기 전에 특정 가격대의 월 납입액을 예상해 볼 때.
• 💡 신청 시 상환 방식을 둘 중 하나로 고를 때.

계산은 전적으로 브라우저 안에서 이루어지며, 대출 정보가 기기를 떠나거나 저장되지 않습니다. 이 모델에 포함되지 않은 것도 확인해 두세요. 금리는 기간 전체에 걸쳐 고정이라고 가정하므로 변동금리나 벌룬 구조는 표현할 수 없습니다. 재산세, 보험, 대출 수수료도 계산 범위 밖입니다. 결과는 계획용 참고 수치로 삼고, 최종 숫자는 대출 기관에서 확인하세요.

은행 견적 뒤에는 늘 같은 원리균식 공식이 있습니다:

M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

• M 월 상환액, P 원금, n 총 개월 수.
• r는 「월」 이율: 연이율 ÷ 12 ÷ 100 — 6%를 0.005 대신 r=0.06로 쓰면 상환액이 12배가 되는 고전적 실수.
• 총 이자 = M × n − P; 아래 상환표는 매 회차를 이자·원금으로 나눕니다.