बंधक कैलकुलेटर

मॉर्गेज कैलकुलेटर ऋण के तीन आँकड़ों — उधार ली गई राशि, वार्षिक ब्याज दर और वर्षों में अवधि — को उस भुगतान में बदलता है जो गृह ऋण हर महीने वास्तव में माँगेगा। यह कैलकुलेटर दोनों पुनर्भुगतान पद्धतियों को लागू करता है जो बैंक आमतौर पर प्रदान करते हैं। समान किस्त विधि में हर मासिक भुगतान पूरी अवधि में समान रहता है, जबकि समान मूलधन विधि में भुगतान ऊँचा शुरू होता है और शेष राशि घटने के साथ हर महीने गिरता है। मासिक भुगतान के साथ यह कुल ब्याज, कुल पुनर्भुगतान, और पूरी मासिक परिशोधन अनुसूची भी दिखाता है, जिससे पता चलता है कि हर भुगतान का कितना हिस्सा ब्याज है और कितना मूलधन।

यह टूल क्या कर सकता है

• 🏦 दोनों पुनर्भुगतान विधियाँ — समान किस्त और समान मूलधन — एक ही दृश्य में।
• 💰 दोनों विधियों के लिए निश्चित मासिक भुगतान।
• 📉 पूरी अवधि में ऋण की कुल ब्याज लागत।
• 🧾 कुल पुनर्भुगतान राशि, मूलधन और ब्याज मिलाकर।
• 📅 मासिक अनुसूची: हर महीने का भुगतान, मूलधन हिस्सा, ब्याज हिस्सा और शेष राशि।
• ⚖️ दोनों विधियों की सीधी तुलना, कम मासिक भुगतान और कम कुल ब्याज के बीच का समझौता दिखाती है।

इसका उपयोग कब करें

• 🏠 कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले दो बैंकों के मॉर्गेज प्रस्तावों की तुलना करने के लिए।
• 📈 यह तय करने के लिए कि क्या अभी थोड़ा अधिक मासिक भुगतान दशकों की ब्याज बचत के लायक है।
• 🧮 घर देखने से पहले अनुमान लगाने के लिए कि किसी कीमत के लिए कितना मासिक भुगतान चाहिए।
• 💡 आवेदन के समय दोनों पुनर्भुगतान विधियों में से चुनने के लिए।

गणना आपके ब्राउज़र में ही पूरी होती है; ऋण के आँकड़े आपके डिवाइस से बाहर नहीं जाते और कुछ सहेजा नहीं जाता। ध्यान रखें कि इस मॉडल में क्या शामिल नहीं है: दर पूरी अवधि के लिए स्थिर मानी गई है, इसलिए परिवर्तनीय दर या बैलून संरचनाएँ नहीं दिखतीं, और संपत्ति कर, बीमा और बैंक शुल्क गणना के दायरे से बाहर हैं। परिणाम को योजना का आँकड़ा मानें, और वास्तविक संख्याएँ ऋणदाता से पुष्टि करें।

हर bank quote के पीछे यही amortisation formula:

M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

• M monthly payment, P principal, n कुल months.
• r MONTHLY rate है: annual % ÷ 12, फिर ÷ 100 — 6% को r=0.06 लिखना (0.005 की जगह) वह classic गलती है जो EMI बारह गुना फुला देती है।
• कुल interest = M × n − P; नीचे की schedule हर किस्त interest-principal में बाँटती है।